Konzeptseite von ramoxmedia. Quellhaus Immobilien ist erfunden. So eine Website für Ihren Betrieb?
Wiesbaden aus erster Quelle.
Verkauft
Alle Angebote ansehenObjekte erfunden, Bilder KI-generiert.
Stadtteil und Wohnfläche genügen. Die Spanne steht sofort da, ohne Namen und ohne Telefonnummer.
Grobe Orientierung aus den Kaufpreisen 2025 im Stadtteil (Immobilienmarktbericht Wiesbaden 2026), Spanne plus minus 10 %, keine Bewertung. Die Marktpreiseinschätzung vor Ort kostet nichts.
Fünf Schritte vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
30 Minuten, im Büro, bei Ihnen oder per Video.
Nach drei Werktagen schriftlich, mit Begründung. Kostet nichts.
Was fehlt, beantragen wir. Fotos und Grundrisse machen wir selbst.
Zweite Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung. Jedes Angebot schriftlich.
Notar Ihrer Wahl. Wir begleiten den Termin und übergeben mit Protokoll.
Gezahlte Preise, nicht Angebotspreise: Der Gutachterausschuss der Stadt wertet jedes Jahr alle Kaufverträge aus. Hier die Werte für 2025, je Stadtteil.
Kaufpreise 2025, Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden. Hauspreise und Mieten: ImmoScout24, 2. Quartal 2026. In zehn kleinen Ortsbezirken wurden 2025 kaum Wohnungen verkauft, dort ist der Wert geschätzt und mit ≈ markiert. Bodenrichtwerte gibt es gebührenfrei bei BORIS Hessen.
Provision zahlen Sie nur, wenn der Kauf- oder Mietvertrag durch uns zustande kommt (§ 652 BGB). Den Maklervertrag schließen wir in Textform (§ 656a BGB).
| Verkauf Wohnung oder EinfamilienhausVerkäufer und Käufer zahlen gleich viel (§ 656c BGB, wenn der Käufer Verbraucher ist). | 3,57 % je Seite, inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Marktpreiseinschätzung vor OrtZahlt niemand, auch wenn Sie danach nicht mit uns verkaufen. | 0 € |
| VermietungZahlt der Vermieter. Für Mieter gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG). | 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., 2,38 inkl. |
| Verkauf Mehrfamilienhaus oder GrundstückZahlt der Käufer. | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Gewerbenach Vereinbarung | auf Anfrage |
| Verkehrswertgutachtenüber einen unabhängigen Sachverständigen | Preis nennt der Sachverständige |
Drei Leute, ein Büro im Quellenviertel, seit 2009. Wer Ihre Immobilie einschätzt, begleitet auch den Verkauf.
Inhaberin
Seit 2009 Maklerin in Wiesbaden, macht die Erstgespräche und jede Marktpreiseinschätzung selbst.
Verkauf
Fotos, Grundrisse und Exposés, führt die Besichtigungen.
Vermietung und Büro
Mieterauswahl, Termine, Unterlagen.
aus 86 Bewertungen (Beispiel)
Johanna hat uns vor dem ersten Termin die Verkaufspreise aus unserer Straße gezeigt. Unser Preis stand danach, verhandelt wurde kaum.
Nach dem Erbe wussten wir nicht, welche Unterlagen wir brauchen. Das Büro hat Grundbuch und Energieausweis besorgt, wir mussten nur unterschreiben.
Drei Besichtigungen, alle Interessenten mit Finanzierungsbestätigung. Zwei Wochen später Notartermin.
Beispielbewertungen für die Konzeptseite. Auf einer echten Seite steht hier, wie Bewertungen geprüft werden.
Wir klären, welche Unterlagen fehlen und wie eine Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet. Fürs Grundbuch braucht es einen Erbschein oder ein notarielles Testament mit der Niederschrift über seine Eröffnung (§ 35 GBO). Steuerfragen gehören zum Steuerberater.
Erstgespräch zum Erbe buchenEine Marktpreiseinschätzung, die beide Seiten bekommen, ist die Grundlage, ob einer übernimmt oder beide verkaufen.
Einschätzung für beide anfragenVerkauf und neue Wohnung zeitlich aufeinander abstimmen, auf Wunsch mit späterer Übergabe.
Erstgespräch zum Umzug buchenSie erzählen, was Sie vorhaben. Wir sagen, wie wir vorgehen und was es kostet.
Lieber anrufen? 0176 040690 34
Quellhaus Immobilien
Badhausgasse 4
65183 Wiesbaden
Im Quellenviertel, drei Minuten zu Fuß vom Kochbrunnen.
Mo bis Fr 9 bis 18 Uhr
Termine auch abends und samstags
Haltestelle Kochbrunnen, Linien 1 und 8. Vom Hauptbahnhof direkt mit der Linie 1.
